Estimation théorique
Rue Nehoua,97422 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nehoua,97422-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 0.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 0.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 7 | RUE LUCIANO | 4 | 95 | 306 | 24880€ | 262€ |
2023-02-23 | 31 | RUE DES AZALEES | 3 | 60 | 380 | 34094.1€ | 568€ |
2021-11-29 | 5622 | CHE L'EVEQUE | 4 | 72 | 1053 | 400000€ | 5556€ |
2021-01-14 | 72 | RUE ANTOINE SOUBOU | 5 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2019-06-28 | 70 | RUE ANTOINE SOUBOU | 4 | 45 | 213 | 129760€ | 2884€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 312 | 237600€ | 4950€ |
2023-02-23 | 0 | CHEMIN L EVEQUE | 4 | 72 | 306 | 33354.1€ | 463€ |
2021-11-15 | 120 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 73 | 218 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-23 | 112 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 38 | 220 | 170000€ | 4474€ |
2022-12-05 | 110 | RUE ANTOINE SOUBOU | 1 | 38 | 223 | 75000€ | 1974€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 127000€ | 2048€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 170000€ | 2742€ |
2023-01-04 | 13 | CHE ACADINE | 2 | 40 | 1000 | 227434€ | 5686€ |
2020-08-31 | 29 | RUE ROSSOLIN | 4 | 76 | 876 | 300000€ | 3947€ |
2021-04-15 | 26 | RUE ROSSOLIN | 4 | 73 | 754 | 395000€ | 5411€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 76 | 611 | 252000€ | 3316€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE L ECURIE | 5 | 129 | 540 | 337833€ | 2619€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L ECURIE | 4 | 132 | 611 | 387900€ | 2939€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE L ECURIE | 4 | 116 | 611 | 485000€ | 4181€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L ECURIE | 6 | 130 | 540 | 372283€ | 2864€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ARNASSALOM | 4 | 59 | 174 | 120000€ | 2034€ |
2021-09-10 | 14 | IMP LIANE AURORE | 4 | 145 | 452 | 549600€ | 3790€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MINATCHY | 73 | 147 | 680 | 20400€ | 139€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L ECURIE | 4 | 85 | 611 | 355000€ | 4176€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2020-12-21 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2019-05-22 | 18 | CHE D'EAU ( SALINE) | 5 | 103 | 577 | 340000€ | 3301€ |
2019-10-28 | 13 | IMP FLEUR DE SEL | 4 | 76 | 300 | 268300€ | 3530€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE L ECURIE | 4 | 109 | 611 | 350000€ | 3211€ |
2020-03-06 | 46 | RUE DE L ECURIE | 5 | 131 | 535 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE L ECURIE | 4 | 93 | 611 | 320000€ | 3441€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ACACIAS | 7 | 116 | 385 | 169000€ | 1457€ |
2021-07-07 | 5591 | CD 9 | 3 | 49 | 930 | 210000€ | 4286€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 352 | 35992.9€ | 610€ |
2022-01-25 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 254400€ | 2378€ |
2021-06-30 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 310900€ | 2906€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2022-10-25 | 25 | RUE PERIANMODELY | 3 | 90 | 691 | 23640€ | 263€ |
2021-08-04 | 8 | IMP JAVEGNY | 5 | 110 | 967 | 415400€ | 3776€ |
2020-02-21 | 12 | IMP JAVEGNY | 6 | 142 | 1406 | 525490€ | 3701€ |
2021-08-10 | 150 | RUE WAN HOI | 3 | 85 | 735 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-15 | 10 | CHE L'EVEQUE | 5 | 106 | 625 | 384000€ | 3623€ |
2019-09-02 | 9 | CHE L'EVEQUE | 3 | 78 | 358 | 70000€ | 897€ |
2022-05-30 | 66 | RUE PERIANMODELY | 3 | 87 | 671 | 32260€ | 371€ |
2020-09-25 | 36 | RUE FERBLANTIER | 4 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-21 | 6 | RUE NEHOUA | 4 | 97 | 682 | 422910€ | 4360€ |
2022-06-30 | 70 | RUE PERIANMODELY | 4 | 105 | 489 | 29340€ | 279€ |
2023-01-25 | 32 | RUE FERBLANTIER | 3 | 70 | 592 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 5293 | CD 9 | 3 | 70 | 592 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-16 | 50 | RUE MOURVAYE | 6 | 150 | 608 | 444740€ | 2965€ |
2020-11-13 | 73 | RUE WAN HOI | 4 | 99 | 952 | 370800€ | 3745€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 224300€ | 2839€ |
2023-05-19 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-02-03 | 111 | CHE WELSH | 4 | 65 | 798 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-05 | 70 | RUE PRISAMI | 4 | 120 | 692 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-24 | 74 | RUE PRISAMI | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-09-30 | 12 | RUE VELLAYOUDOM | 5 | 96 | 1468 | 8281100€ | 86261€ |
2022-06-20 | 63 | CHE WELSH | 5 | 160 | 508 | 29500€ | 184€ |
2019-12-30 | 1 | CHE GRAND CONTOUR | 4 | 80 | 616 | 27960€ | 350€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2022-06-14 | 9 | RUE IVOULA | 4 | 95 | 275 | 114819€ | 1209€ |
2021-08-24 | 42 | RUE COUR VUE BELLE | 5 | 124 | 746 | 416050€ | 3355€ |
2019-11-28 | 26 | RUE M NEMOSYNE | 4 | 80 | 1475 | 36875€ | 461€ |
2020-06-10 | 31 | CHE DE LIGNE | 5 | 155 | 765 | 357000€ | 2303€ |
2021-09-01 | 39 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 107 | 451 | 611050€ | 5711€ |
2020-03-03 | 32 | CHE DES CASQUES | 4 | 78 | 231 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-26 | 10 | L HERMITAGE LONGUET | 5 | 154 | 429 | 342000€ | 2221€ |
2021-12-28 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 358280€ | 3412€ |
2022-12-08 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 415000€ | 3952€ |
2023-01-16 | 14 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 165 | 617 | 566040€ | 3431€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 173 | 800 | 803150€ | 4642€ |
2021-08-23 | 13 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 90 | 550 | 352112€ | 3912€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 760 | 630000€ | 5888€ |
2019-09-24 | 56 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 75 | 450 | 306000€ | 4080€ |
2022-11-04 | 6363 | SALINE LES HAUTS | 3 | 77 | 741 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 181 | 498750€ | 4375€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 201 | 498750€ | 4375€ |
2020-05-27 | 20 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 135 | 508 | 303900€ | 2251€ |
2023-01-11 | 5251 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 75 | 688 | 400000€ | 5333€ |
2021-04-30 | 19 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 108 | 522 | 378500€ | 3505€ |
2020-11-30 | 24 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 186 | 534 | 419000€ | 2253€ |
2020-10-20 | 25 | RUE LONGUET | 4 | 98 | 424 | 304510€ | 3107€ |
2023-02-10 | 43 | LOT HERMITAGE LONGUET | 4 | 163 | 625 | 850000€ | 5215€ |
2023-05-25 | 11 | CHE DES CASQUES | 4 | 96 | 261 | 498000€ | 5188€ |
2022-03-11 | 21 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 50 | 612 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 41 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 95 | 590 | 350000€ | 3684€ |
2021-06-03 | 16 | CHE DE LIGNE | 1 | 69 | 586 | 325000€ | 4710€ |
2020-12-11 | 70 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 85 | 846 | 280000€ | 3294€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES STROMBOLES | 4 | 83 | 548 | 650000€ | 7831€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 500 | 578500€ | 4520€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BENITIERS | 4 | 123 | 652 | 609000€ | 4951€ |
2021-06-23 | 88 | RUE CANAL DAUMAING | 2 | 35 | 744 | 230000€ | 6571€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 81 | 272 | 490000€ | 6049€ |
2021-03-30 | 20 | CHE MICHEL | 4 | 147 | 677 | 395000€ | 2687€ |
2023-02-22 | 90 | RUE CANAL DAUMAING | 4 | 100 | 592 | 428000€ | 4280€ |
2021-07-26 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-24 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 299000€ | 8306€ |
2020-07-20 | 25 | LOT LES SALINES | 2 | 36 | 0 | 303770€ | 8438€ |
2019-12-12 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-03-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 285000€ | 7917€ |
2022-10-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 377000€ | 10472€ |
2022-08-26 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 569000€ | 14225€ |
2023-04-29 | 27 | LOT LES SALINES | 4 | 55 | 0 | 495000€ | 9000€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES MUREX | 6 | 100 | 324 | 584305€ | 5843€ |
2020-05-28 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 359700€ | 3910€ |
2022-02-16 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 465000€ | 5054€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 117 | 500 | 750000€ | 6410€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 135 | 609 | 675770€ | 5006€ |
2021-12-02 | 229 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 100 | 438 | 395000€ | 3950€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES GOELANDS | 3 | 67 | 391 | 319500€ | 4769€ |
2020-03-04 | 619 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 98 | 620 | 698000€ | 7122€ |
2020-04-03 | 227 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 102 | 517 | 369500€ | 3623€ |
2022-04-28 | 3 | CITE MALOYA | 6 | 105 | 484 | 120000€ | 1143€ |
2021-05-07 | 238 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 120 | 499 | 778820€ | 6490€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DES AMARYLLIS | 3 | 57 | 580 | 198000€ | 3474€ |
2021-11-30 | 222 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 110 | 417 | 745000€ | 6773€ |
2021-09-20 | 5521 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 43 | 478 | 410000€ | 9535€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES NAUTILES | 5 | 118 | 3168 | 2000000€ | 16949€ |
2019-07-02 | 240 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 182 | 305 | 901000€ | 4951€ |
2022-04-29 | 7 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 164 | 0 | 117700€ | 718€ |
2022-07-27 | 9999 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 563 | 700000€ | 6863€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 1538 | 850000€ | 10625€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES NAUTILES | 6 | 133 | 702 | 500000€ | 3759€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 28 | 566 | 99350€ | 3548€ |
2019-06-25 | 9 | CITE MALOYA | 4 | 92 | 283 | 150500€ | 1636€ |
2020-03-04 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 475780€ | 4806€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 627500€ | 6338€ |
2020-01-07 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 880000€ | 5466€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 927000€ | 5758€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES NAUTILES | 3 | 67 | 1117 | 1600000€ | 23881€ |
2021-07-29 | 49 | CHE BIEN AIME | 4 | 117 | 779 | 289000€ | 2470€ |
2021-12-09 | 206 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 193 | 1647 | 1500000€ | 7772€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 4 | 78 | 229 | 122676€ | 1573€ |
2022-02-10 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 38 | 200 | 278000€ | 7316€ |
2019-08-22 | 13 | RES ROCHES COULEURS | 4 | 120 | 808 | 789300€ | 6578€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 46 | 197 | 278000€ | 6043€ |
2022-07-18 | 4 | CHE MOZART | 4 | 80 | 631 | 267500€ | 3344€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 75 | 618 | 274500€ | 3660€ |
2022-06-15 | 13 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 108 | 226 | 980670€ | 9080€ |
2022-01-25 | 54 | CHE DESBASSYNS | 3 | 126 | 1795 | 540000€ | 4286€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 378 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-22 | 9 | ALL ROCHES COULEURS | 6 | 119 | 568 | 767890€ | 6453€ |
2023-02-09 | 0 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 80 | 0 | 493500€ | 6169€ |
2023-02-02 | 17 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 106 | 167 | 550000€ | 5189€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 94 | 396 | 380000€ | 4043€ |
2020-06-25 | 64 | CHE RAUX | 4 | 125 | 400 | 45000€ | 360€ |
2019-09-27 | 68 | CHE DESBASSYNS | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-22 | 62 | CHE BIEN AIME | 4 | 103 | 578 | 370000€ | 3592€ |
2022-08-22 | 6 | CHE DES CHOCAS | 4 | 140 | 848 | 629038€ | 4493€ |